首季灣區賣地  收增44%

    【本報記者廣州五日電】好地研究院發佈大數據顯示，大灣區今年首季共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房，下同）19宗，總出讓金額194.7億元，較去年同期（134.8億元）增44.4%至59.9億元。總成交建面240.7萬平方米，同比去年（230.5萬平方米）增4.4%至10.2萬平方米。

    據好地大數據，除東莞、中山外，大灣區首季7個城市有涉宅地成交。城市出讓金排行榜首位深圳市，總出讓金72億元。緊隨廣州市，總出讓金63.4億元，位於第二。第三佛山市，總出讓金38.9億元。

    深首輪供地高溢價

    深圳上月底進行今年首批集中供地，供應5宗涉宅地，總出讓面積10.6萬平方米，總起拍價65.38億元。吸引保利、華潤、中海、招商、金茂、龍湖、建發、華發、山西星河等十多家房企參與。最終深圳今年首批集中供地順利出讓5宗涉宅地，總成交價72億元，平均溢價率10.13%，其中3宗以最高限價成交，1宗低溢價成交，1宗底價成交。

    深圳今年首輪供地平均溢價率10.13%處於較高水平。與近期土拍的城市相比，杭州平均溢價率10.2%、成都12.78%、南京7.89%，深圳表現依然可圈可點。

    中指研究院認為，今年以來，在銷售端市場情緒帶動、土拍規則優化，企業投資信心略好轉，核心城市及部分三四線城市土拍熱度回升，民企拿地金額佔比提高。短期看，政府或繼續加大核心區優質地塊供應，但土拍能否繼續企穩，有賴銷售端恢復程度，土拍分化仍將延續。