內地50城二手房價止十七連跌

    【中新社北京電】貝殼研究院發佈的今年第一季二手房市場報告顯示，中國50個城市二手房價指數轉漲，扭轉十七個月連續下跌趨勢，環比漲幅累計為2.4%。

    報告顯示，今年第一季受該機構監測的中國50個城市二手房成交量指數同比增長，已接近二一年同期水平。從房價看，首季50城房價轉漲，環比累漲2.4%。其中二月份50城二手房價環比漲幅較大，為1.6%，三月份漲幅收窄至0.6%。

    二手房修復動力減

    三月份，二手房市場修復動力減弱，預計次季二手房交易放緩。從交易前瞻指標看，近期二手房景氣指數回落，客戶看房量同步下降，買賣雙方價格分歧變大，客戶決策周期拉長。貝殼經理信心指數KMI已跌落至50附近，經紀人對未來交易繼續修復不樂觀，預計短期內市場交易量仍將調整。

    另據諸葛數據研究中心統計，今年首季重點10城二手住宅成交20.7萬套，較去年第四季漲37.71%，較去年同期漲61.06%。整體看，今年首季重點城市二手房成交態勢強勁，同環比雙雙上漲，市場回暖特徵明顯。其中，三月份，10城二手房成交延續上月升勢，成交規模達近三年新高，但增幅有所收窄。

    掛牌量近兩年峰值

    此外，近期二手房市場的一個突出特徵是掛牌量大幅增長，達到近兩年峰值。諸葛數據研究中心數據顯示，今年三月，10個重點城市二手住宅掛牌量為195.67萬套，同比漲80.94%。近期大量房源被掛出，一方面是當前政策環境較寬鬆，很多業主想換房；另一方面，掛牌量的增長也說明部分群體繼續持有房產的意願不強，對房價上漲預期減弱。

    多家機構預計，在需求大規模釋放後，未來一段時間，二手房市場交易可能會放緩。