穗賣十六地    起拍逾三百億

    【本報記者廣州廿二日電】廣州市規劃和自然資源局昨日發佈國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。據公告，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓16宗國有建設用地使用權，總建築面積214.25萬平方米，總掛牌起始價約324.01億元。

    本輪實際出讓數量最多的是番禺區（5宗），其次是荔灣區（4宗）、海珠區（3宗）、增城區（2宗）、天河區（1宗）、白雲區（1宗）。具體地塊方面，本輪掛牌地塊涉及範圍較廣，包括花地街、天河智慧城、漢溪長隆、琶洲、白雲新城等熱門板塊。

    此前備受關注的番禺長隆——萬博商圈範圍的多宗地塊也位列其中。《番禺區漢溪大道北側地塊（BA0902規劃管理單元）控制性詳細規劃》剛在第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第九次會議上獲得審議通過。控規方案顯示，該項目範圍面積100.9公頃，用地面積331.2公頃，還提出長隆歡樂世界要與儲備範圍聯動發展，規劃文商旅綜合體，與歡樂世界園區形成特色互補，強化旅遊產業鏈和配套服務，升級片區遊樂體驗。

    土拍復甦非一蹴而就

    當前，房地產整體處下行態勢，土地市場也亟需升溫。集中供地政策優化對於修復市場信心、提升房企拿地積極性有一定促進作用。克而瑞廣佛區域首席分析師蕭文曉表示，在本次正式掛牌前，廣州已在二月十日發佈第一批擬供地名單，摸排企業參與意向。但從實際結果看，第一批涉宅地塊掛牌宗數大幅低於擬供宗數，反映行業弱勢的基本面對於土拍市場的影響仍繼續。

    整體看，進入二三年，儘管房企端有“金融十六條”和“三支箭”等融資利好助力，開年後樓市人氣回升，但房企資金面從融資通道打開、樓盤銷售回暖到企業現金流實質性改善還有一個過程，土拍市場的復甦不是一蹴而就。對於一些“資金俱備，只欠掛地”的實力房企來說，當前未嘗不是一個搶食“頭啖湯”的機會。