東莞階段性取消首套房利率下限

    【本報記者東莞二日電】東莞市住建局昨晚通過官方平台“莞e認購”宣佈，即日起實施階段性取消轄區首套住房商業性個人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業銀行根據市場化、法制化原則自主確定。

    政策提到，貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於20%；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策。

    對於貸款購買二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於30%，利率下限為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。此外，符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在今年一月一日前（不含一月一日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。

    目前，東莞首套房（無貸款）最低首付為20%、利率下限為4.1%，現取消首套商業性個人住房貸款利率下限將使房貸利率降低，着將降低剛需購房群體的購房成本，推動樓市成交端上行。不過，“階段性取消下限”並非完全沒有下限。業內人士普遍認為，首套利率將會降至3字頭，大概率會在3.6-3.8%之間。

    新政發佈後，東莞包括中國銀行、建設銀行、工商銀行、交通銀行等在內的多家銀行今日已把首套房貸利率下調至3.8%。