去歲橫琴網簽成交跌15%

    【本報消息】中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，去年橫琴網簽成交量3,419套，按年跌近15%；澳門買家佔橫琴物業總成交的74.29%。

    琴物業澳買家逾七成

    何兆恆表示，橫琴去年全年網簽成交量為3,419套，較二二年跌約14.76%，佔珠海市總體網簽成交9.24%。住宅物業是橫琴市場交投主力，去年住宅物業網簽成交1,334套，佔總體網簽39.02%；商業成交64套，佔1.87%；辦公成交543套，佔15.88%。去年第四季“澳門新街坊”開售，帶旺市場氣氛，加上多個住宅項目推出，成交量大幅回升。但數據滯後性，故去年底成交的數據尚未體現。

    去年購買橫琴物業的買家中，以澳門區域買家居多，佔74.29%；其次為廣東其他買家，佔6.22%；第三位是珠海買家，佔6.05%。專供澳人的“澳門新街坊”項目開售，價錢優惠，吸引大量澳門買家入手，其中不少為非長居澳門人士，多是早年已移民或是十多年前的置業居留人士。

    珠網簽成交跌一成三

    珠海方面，去年網簽成交量共計36,989套，較二二年跌13%；每平方米均價約22,039元，按年微跌3%。去年珠海樓市在經歷首季“小陽春”後，次季成交滑坡，第三季“認房不認貸”等利好政策救市後，第四季樓市築底企穩，較多項目選擇年底乘勢入市。

    全年珠海網簽成交以住宅物業為主，網簽成交22,230套，佔總網簽量60.10%，較二二年基本持平；商業網簽成交939套，佔總網簽量2.54%；辦公網簽成交3,721套，佔總網簽量10.06% ；其他類型物業共計網簽成交10,099套，佔總量27.30%。

    展望今年，全國房地產政策有望初見曙光，香港的投資移民及減辣、澳門的放寬按揭比例及減辣等，都足見減辣、放寬、支持會持續加大力度，政策鬆綁潮出現令整個市場有機會重獲信心。