地產業冀寬樓按  提振交投

    【本報消息】香港金融管理局日前宣佈放寬樓按比例。澳門地產業經紀協會表示，澳門遲遲未有透露放寬樓市措施，期望政府參考香港做法，放寬樓市調控措施，提振樓市交投，讓市場保持健康發展。

    澳門地產業經紀協會表示，據財政局數據，今年一至六月上半月住宅總成交量僅1,689宗，較二二年首六個月的1,632宗，未有明顯改善；較一九年上半年的3,902宗住宅成交相比，更大跌6成。現時整體市場觀望氣氛濃，踏入七、八月淡季，樓市成交量更不樂觀。

    去年香港住宅成交45,050宗，較一九年的64,093宗跌近3成。港府去年中開始放寬樓按限制，日前（七月七日）再度放寬樓宇按揭比例。在連同按揭保險的情況下，1,000萬元以下住宅最高可獲9成按揭，1,000-1,500萬元住宅最高可獲8成按揭，1,500-3,000萬元住宅最高可獲7成按揭，該會相信上述措施均有助香港提振內需及支持經濟復甦。

    反觀澳門，住宅成交量較疫前下跌超過6成，跌幅是香港的2倍之多，但政府至今未有透露放寬樓市措施，令業界相當憂慮。本澳樓市政策對換樓買家不友善，業主無法向上流動，無法釋放上車盤予有能力買家承接。

    近年修改經屋法，增加社屋、經屋供應，經屋中籤機會已由一九年的不足1成增加至5成，有助照顧低收入人士的住屋需求。隨着低收入人士住屋需求緩解，希望政府在政策上協助願意自食其力購買私樓的居民。該會希望政府可就目前低迷的房地產市場，參考香港新樓按比例限制，制定相關放寬措施，提振成交，讓樓市健康發展。