江門十六措促進房產發展

    【本報記者江門十日電】江門市發佈“關於進一步促進房地產業高質量發展的若干措施的通知”，從穩定土地出讓市場、促進項目提速增效、助力企業紓困減負、支持合理住房需求和優化配套保障措施等五方面，提出十六條措施，提振市場信心，穩定市場預期，保持市場企穩回升的勢頭，進一步促進當地房地產業高質量發展。

    一是在穩定土地出讓方面，包括合理確定土地供應規則，除競買保證金之外的剩餘土地出讓價款，可在一年內繳清；優化地塊規劃管理，今年新出讓的商住用地，在戶型設計和地下車庫設計等方面予以支持等。

    二是在促進項目提速增效方面，包括容缺辦理報建手續；深化分階段辦理施工許可；推進房地產業和建築業融合發展；推廣全裝修交付等。近期，市住建局聯合市發改局、市市場監管局出台《關於開展提升新建商品住宅全裝修品質建設工作的通知》。

    三是在助力企業紓困減負方面，包括下調人防易地建設收費標準；提升預售資金使用效率；調整土地增值稅預征率和預征方式；優化車位銷售管理政策等。

    四是在支持合理住房需求方面，包括落實好居民換購住房個人所得稅退稅政策；實施好差別化住房信貸政策；加大住房公積金貸款支持力度；鼓勵銷售現房和組織團購等。其中，三月底，市住房公積金中心出台“新政”，在該市購買首套自住住房的兩孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到該市住房公積金最高貸款額度的一點一倍；在江門購買首套自住住房的三孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到江門住房公積金最高貸款額度的一點二倍。

    五是在優化配套保障措施方面，包括做好宣傳推介，精準宣傳推介高品質項目和現房銷售項目；優化政務服務，推行“交房即發證”和二手房“帶押過戶”服務模式等。