穗寫字樓供應漲  成交回落

    【本報記者廣州八日電】廣州中原研究發展部今日發佈一月寫字樓分析顯示，上月廣州寫字樓市場供應逆轉跌勢，環比漲65%，主因廣州南沙國際貿易中心攜大批量新貨亮相，全月供應93套4.42萬平方米；成交高位回落6成，為218套3.44萬平方米，較去年春節月（二月）遜色，但得益於個別項目的批量確權網簽，今年春節月市場成交不俗。

    一月廣州南沙國際貿易中心全新亮相，入市3.64萬平方米的甲級寫字樓。該項目位於南沙區靈山島尖，由廣州南投房地產開發有限公司投資開發，總建築面積約10.7萬平方米。

    廣州外圍區寫字樓熱度下降明顯，花都、黃埔、南沙區成交量環比跌逾7成，番禺區則憑藉個盤的跑量增2.2倍。不過市場成交大頭仍集中在黃埔、南沙兩區，佔比37%、17%。

    一月商業別墅成交大幅擴大至34%，甲級寫字樓成交佔比維持在6成左右，非甲級寫字樓成交佔8%。

    商舖方面，由於外圍區住宅項目的集中批售，今年一月商舖市場供應量低位反彈，環比漲83%，共入市232套2.23萬平方米。成交季節性轉淡，環比跌約3成，為277套2.53萬平方米，維持在近年春節月的中等水平。