穗二手樓成交淡  銀十難現

    【本報記者廣州電】廣州市中介促成二手住宅市場近日發佈最新二手市場數據顯示，十月廣州市二手住宅整體網簽6,626宗和66.41萬平方米，環比分別降8.38%和7.40%，其中，中介促成宗數和面積分別為1,248宗和11.71萬平方米，環比分別降4.37%和0.96%。因國慶黃金周期間大量市民返鄉、出遊，疊加中下旬花都區等部分區域受到疫情再次衝擊，全市二手住宅交易市場表現暗淡，單月網簽面積在年內僅高於二月份。

    中心城區方面，天河區逆市增長，網簽面積環比增8.18%，主因包括：一是天文苑等區位條件優越、周邊教育資源集中的樓盤掛牌量增加，售價相對實惠，帶動市場需求；二是臨近年底，部分買家為子女明年能正常入學，提前購置學位房。

    外圍區域方面，花都、南沙和從化區網簽面積環比均下降，其中受疫情衝擊，花都區巨幅下降40.74%；南沙和從化區分別下降9.66%和0.72%。

    中介促成的面積區間構成方面，60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米區間所佔比例環比分別降0.38個、1.80個和1.26個百分點，120-144平方米和144平方米及以上區間所佔比例環比分別增1.68個和1.76個百分點。

    十月全市中介促成二手住宅的按揭付款比例（按宗數計算）環比回落0.40個百分點至49.52%。