首三季粵房產銷售降兩成

    【本報記者廣州二日電】廣東省房協近日發佈房地產市場分析報告指出，首三季廣東商品房銷售面積、銷售金額同比下降23.3 %和26.7%，同比降幅自五月以來持續小幅收窄。九月有16個城市商品住宅銷售面積環比上升，其中7個同環比均為正，需求端市場發生積極向好的變化。預計第四季房地產政策將會維持寬鬆基調，房地產市場有望進一步企穩回升。

    商品房銷售續築底

    報告顯示，首三季全省商品房銷售面積7,844.43萬平方米，銷售金額12,024.99億元，同比降23.3%和26.7%，自五月以來持續小幅收窄。其中，商品住宅銷售面積6,407.89萬平方米，銷售金額10,270.54億元，同比降27.1%和29.1%，銷售市場在深度調整中繼續築底。

    首三季，全省中外資銀行業機構新增房地產貸款餘額1,191.38億元，同比少增3,297.58億元，同比降幅為73.5%。新增房地產貸款佔總新增貸款比重為5.8%，比一至八月提高0.6個百分點。

    從資金到位情看，首三季全省房地產開發企業到位資金14,442.73億元，同比降31.1%。其中，國內貸款、自籌資金、訂金及預收款、個人按揭貸款分別降36.7%、18.1%、37.9%和33.3%，反映總體資金狀況未得到改善。

    聚焦保民生提品質

    省房協指出，當前疫情反覆，導致收入預期下降、居民債務槓桿率較高、城鎮化進程放緩、人口老齡化趨勢加重、總體生育率屢創新低等影響，政策效應仍較有限，全面復甦需較長時間。展望未來，“房住不炒”仍是長期堅持的定位，未來房地產發展的重點將聚焦在保民生和提品質上，剛性和改善性住房需求仍將得到支持和鼓勵，住房市場需求依然旺盛。隨着“多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”加快建立，住房租賃市場將迎來快速發展期。