第三季珠海網簽成交跌36%

    【本報消息】橫琴中原區域副總經理林海明回顧第三季（截至九月廿六日）珠海橫琴市況時指出，期內珠海網簽成交量同比跌35.76%至9,972宗，全市第三季均價約每平方米20,511元，較去年同期跌26.54%。

    林海明表示，第三季珠海住宅共網簽成交5,423套，同比跌約53.99%；商舖共成交307套，同比跌36.96%；辦公物業成交約227套，同比跌87.1%；列入其他類別物業（如車位）共計網簽成交4,015套，同比升107.17%。成交網簽主力區域為香洲區，共計網簽成交3,505套，佔整體約35.15%；斗門區佔比次之，共計網簽成交3,212套，佔整體32.21% 。

    至於橫琴，受珠澳封關及多地疫情管控影響，第三季交投大幅減少，網簽成交809套，同比跌45.74%，佔珠海市網簽成交總體8.11%。

    隨着琴澳融合不斷加深、澳門單牌車全面放開，車位物業受到買家青睞，其物業網簽成交494套，佔橫琴總體網簽61.06%；住宅成交262套，佔32.39%；商業成交26套，佔3.21%；辦公成交27套，佔3.34%。

    買家佔琴一成三

    在第三季購買橫琴物業的買家中，以珠海本地買家居多，佔29%。其次為廣東其他區域買家，佔21%。第三位則是澳門買家，佔13%。珠海及廣東其他區域買家成交比例大幅拋離澳門買家，普遍較看好橫琴前景。

    林海明指出，未來十二個月內橫琴市場料將有14個項目入市或加推，將為市場提供約219萬平方米供應量。隨着持續推出寬鬆政策及利好消息，料珠海橫琴第四季市場成交量攀升，價格則隨庫存減少而逐漸調升。

    中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆指出，隨着九月開始新一輪政策救市潮來襲，政策鬆綁力度會進一步加大，預料第四季成交量上升。