團隊遊利好  旅遊區商舖價料回升

    【本報消息】中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆回顧工商舖市況時表示，受疫情影響，七月商舖成交刷近年單月新低，八、九月疫情退卻後，市場迅速恢復成交，推算全季約六十七宗，與次季成交量相若，超過市場預期。主因不少商舖業主未能看到前景而失去耐性，開始願意降低價格出售。成交多集中為一二線等優質街舖，三線或以下舖位，即使主動降價，甚少成交。

    商舖租賃市場成交全部來自民生區，旅遊區基本無人問津，但預計十一月開放旅行團後，旅遊區租賃成交會陸續浮現，成交價料未來半年只能回升至一九年疫前的最多約三成。即使旅客量符合日均四萬人次，但內地經濟疲弱，旅客消費力較以往低，旅遊零售業回升力度有限，不明朗因素較多，商戶不輕易開舖，空置商舖較多，故局限回升比例。

    第三季寫字樓成交量回落，按數據推算，全季買賣成交量約十六宗，環比回落六成四。預計未來寫字樓價格將持續下跌，尤其新口岸區，表現最疲弱。

    工廈第三季成交量將跌至個位數，僅約六宗，環比回落約四成五；至於價格及租金亦告下跌。預料第四季工廈頹勢持續，估計成交跌約百分之五，全年約跌一成。