國家統計局：政策顯效  樓市續回穩

    【綜合中新社／本報駐北京記者王維十七日電】中國國家統計局新聞發言人付凌暉今日在國新辦發佈會上表示，隨着穩樓市各項政策顯效，今年以來房地產市場交易保持總體平穩，新房銷售基本穩定，二手房交易較為活躍，一線城市房價有所回穩，市場預期總體穩定，房地產市場延續了上年四季度以來的回穩態勢。

    付凌暉說，一至二月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比上年全年收窄7.8和14.5個百分點。從監測的40個重點城市看，前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增1.3%和7.1%。

    中國國家統計局當天發佈數據顯示，二月份，從環比看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

    多城房價降幅收窄

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，二月份，中國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比微跌0.1%，平均同比跌5.2%，同比跌幅連續四個月收窄；70個城市二手住宅價格指數平均環比跌0.3%，平均同比跌7.5%，同比跌幅繼續收窄。

    二月份是傳統樓市淡季，加之受春節因素影響，樓市表現相對偏弱。當月，僅一線城市新房價格環比微升，二三線城市新房價格環比持平或下跌；一二三線城市二手房價環比均下跌。

    58安居客研究院院長張波指出，目前房地產市場正處政策持續發力、市場信心逐步修復的關鍵時期。二月份房價數據顯示，一線城市新建商品住宅價格有一定支撐，二手房市場的波動並不會改變一線樓市整體持續復甦的趨勢，但二三線城市面臨不同程度的房價調整壓力，市場分化持續存在，後續市場走向仍需關注政策進一步落實的效果、宏觀經濟環境變化以及消費者信心的恢復情況等多方面因素。

    機構預期總體穩定

    此外，據房地產市場從業機構調查顯示，二月份，70個大中城市部分房地產開發企業和中介機構中，預期未來半年新建商品住宅保持穩定或上漲的受訪從業人員比例為71.8%，比上月升2.8個百分點，市場機構預期總體穩定。

    房地產開發企業經營亦有所改善。隨着房地產企業銷售保持平穩，一二線城市房地產銷售止跌回穩，帶動房地產企業開發經營和回籠資金改善。前兩個月，房地產開發投資同比降幅比二四年全年收窄0.8個百分點，其中住宅投資降幅收窄1.3個百分點，房地產開發企業到位資金降幅比二四年全年收窄13.4個百分點。

    展望後市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，二五年，一大批改善性新盤將入市，特別是密度較低、配套完善、品質優良的“好房子”項目。這有助激發改善性住房需求，提高“賣舊買新”效率，二手房市場亦有望呈現交投兩旺的活躍局面，對新房市場形成支撐。