嘉翠麗舊舖九月後或成歷史

    商戶接通知遷出   重建修復未明

    【本報消息】位於台山的社屋嘉翠麗大廈B/C座，已有約五十年歷史。那裡有幾家同齡的老字號，東主在約上年八月收到房屋局通知，須於今年九月底前全數搬出，但房屋局並沒有說明是否有重建或修復計劃。

    昔日火災災民住房

    嘉翠麗大廈A/B/C座建於上世紀七十年代，昔日是供火災災民居住的房屋，以澳督夫人的名字命名。一九九五年，房屋局將嘉翠麗大廈改建為適合長者居住的房屋。二〇一〇年，政府把A座連同羅必信夫人大廈拆卸重建，二〇二二年落成為台山社屋（台暉樓），餘下現存的嘉翠麗B/C兩座大廈。

    房屋局曾外判“台山嘉翠麗大廈結構監測服務（二〇二二至二〇二三）”，但未見有對外公開監測結果。另有議員曾書面質詢嘉翠麗大廈等老舊社屋的檢驗工作問題，房屋局於去年七月回覆稱，該局按職責透過維修申請、定期巡查等掌握各社會房屋樓宇狀況，並會聘用第三方專業技術單位對社屋的結構、外牆、電梯、燃氣等設施檢測及提供技術報告。當局當時並沒提及嘉翠麗大廈有何重大計劃，不過翌月便通知商戶一年內遷離。

    承諾退還一年租金

    大約於去年八月，嘉翠麗大廈B/C座商戶收到房屋局通知，須於今年九月底搬出。幾個商戶曾約見房屋局，但局方沒說明原因，僅承諾在他們搬出後退還一年的租金。

    B/C座的住戶已陸續獲安排入住其他社屋，大多數人已搬出。有街坊曾目睹有工作人員到場進行探土、量度水平、做記號等。本報在本月二日向房屋局查詢收舖原因等問題，惟至今仍未獲回覆。

    經濟不景，民生區空舖漸增，在嘉翠麗大廈B/C座開業的商號也買少見少，撇除政府部門、社服機構，現在私人承租的剩下九間。

    老字號經營半世紀

    嘉翠麗大廈C座的三大老字號，包括翠麗園粥品、發記粥品、德大中藥房，均已經營近半個世紀，租金由最初數百元，加至現時約四千元。年紀最大是翠麗園的蘇老闆，已七十多歲；其餘兩店的負責人均是第二代人，但最細的也超過六十歲，考慮到市面租金、年紀、無人傳承等問題，坦言搬出後便會結業退休。

    德大老闆娘譚女士說，雖然現今消費模式改變，但實體店的貨品始終較有質量保證，熟客得知即將結業，慨嘆“第日都唔知去邊度買嘢好”，自己也相當不捨。

    還舖原樣何意義？

    位於B座地舖的森美車行老闆李先生表示，有部分地舖租戶承租數十載，租金便宜，部分屬後期通過投標承租。他將於八月搬到新舖位繼續經營，但面積較細，租金貴約一倍，有感經濟不景，將來成本增加，已有做蝕本生意的心理準備。

    李先生慨嘆，各位老街坊在澳門打拼幾十年，現被收舖“其實幾傷心”，但也只能無奈接受。房屋局要求交舖時還原舖位原樣，他認為若要拆卸大廈重建，還原舖位便沒有意義；若僅是修繕大廈，完成後可否讓他們續租呢？可惜官方沒有給予答案。

    翠麗園蘇老闆提到，回歸前其與澳葡政府簽訂租賃合同至今，沒料到會被收舖。他指出，還原舖位方面也有困難，當年建築商交舖不符合標準，由自己再裝修，“而家唔知點還原，我哋無諗過要拆，啲嘢有咁實整到咁實”。現唯盼當局收舖時能酌情處理，“我哋被收舖都好平靜，最緊要唔好難為我哋整乜整物”。