小業主權利不變   須繼續支付地租

    經夾屋用地擬毋須批給

    【本報消息】再度提交立法會討論的《經濟房屋及夾心房屋的樓宇獨立單位的移轉制度》法案，昨獲立法會大會一般性通過。運輸工務司司長羅立文重申，法案通過後，小業主權利不變，亦要繼續支付地租。

    “經夾屋單位移轉制度”於二月五日曾在立法會大會一般性討論，當時由於政府代表及部分議員對法案內容，尤其執行方面有不同見解，爭持不下，最後在議員動議下，大會表決通過押後再審。

    議員關注執行細節

    昨日立法會大會討論時，仍有多名議員關注法案執行細節，林宇滔擔憂小業主權益會否受損，李靜儀問及與土地法的銜接，王世民則關注日後房屋局不再擔任發展商的衍生執行問題。

    優化程序加快做契

    馬志成及黃顯輝表態支持立法方向，冀未來小組會討論時能進一步完善法案技術及法律銜接問題。馬志成指出，立法原意是優化政府內部批地程序，簡化及加快經夾屋興建及做契程序，同時政府強調修法不會影響小業主權益，因此支持法案的立法方向。

    列席會議的羅立文重申法案通過後，小業主權利不變，“將來和以往一樣”，亦要繼續支付地租。強調立法目的簡單，即政府日後決定興建經屋或夾屋的土地後，不再需要經批給程序。指以往土地批給發展商，由發展商負責樓宇的分層登記，再把相應（單位）權利轉給小業主，日後經屋及夾屋沒有中間批地步驟，是次修法主要解決中間的衍生權利如何轉給小業主。

    林宇滔問及經屋法規定，經屋售價由批地溢價金、建築成本及行政成本三項組成，倘日後沒有批地程序，是否經屋毋須再計批地溢價金？羅立文回應稱，經屋價格和質量問題與是次法案內容“完全是兩回事”。最終法案在三十一票贊成、一票反對（林宇滔）下，獲一般性通過。