明年樓市續下行  促及時撤辣

    【本報消息】中國房地產估價師與房地產經紀人學會、澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會主辦的“澳門經濟與房地產座談交流會”昨舉行。澳門地產發展商會會長陸惠德表示，明年本澳經濟料續好轉，但要關注內地經濟前景。本澳樓市料保持下行周期，期望政府及時撤樓市“辣招”，穩住樓市形勢。

    座談會昨下午三時假澳門新東方置地酒店五樓置地軒澳門廳舉行。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強、全國人大代表施家倫、澳門行政會委員楊道匡、澳門政策研究和區域發展局廳長阮建中、中聯辦經濟部處長楊毅、澳門地產發展商會會長陸惠德、世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇、澳門地產業經紀協會會長王世發、澳門中原地產區域董事吳宙新等出席。

    陸惠德表示，展望明年，澳門整體經濟環境在今年基礎上繼續穩步復甦，但仍會面對外圍經濟不明朗因素，如內地經濟增長表現等，倘內地經濟表現欠佳，將制約內地旅客的外遊消費意慾。

    房地產方面，本澳樓市明年料持續低位運行。特區政府有意為樓市“減辣”，但“減辣”修改法案仍在立法會小組會討論，離真正“減辣”仍有一段時間。樓市負面因素未消除，負資產、銀主盤增加，認為樓市難有反彈動能。目前看，政府全面撤“辣招”，樓價三年內也難上升，希望政府及早撤銷“辣招”，回應市場形勢變化及業界訴求。雖然美聯儲局預計明年將減息三次，但對整體樓市杯水車薪，難阻樓市調整走勢。