關注基層    檢視調整金額合理性

    梁孫旭倡經屋申請降入息下限

    【本報消息】特區政府收緊經屋申請人及其家團的收入上限和資產限額，這使合資格申請今年開隊的經屋人士減少，今次調整幅度分別約百分之七和十點五。

    議員梁孫旭認為幅度較大，不排除有已成功申請但未取得房屋的人士受到影響，令當事人由期望變失望；政府應評估並檢視調整金額的合理性。未來幾年經屋單位供應增加，相應應該將入息下限下調，讓更多基層家庭或個人買到房。

    兼顧較高薪人士

    梁孫旭相信特區政府今次調整，是因應居民住屋、非住屋開支，以及儲蓄的變化；入息下限不變，則是因為社屋入息上限沒有改變的政策銜接原因。他認為，新調整某程度上會讓收入相對較低的申請家團增加上樓的機會；但跌出申請範圍的較高薪人士，只能選擇夾屋或私人市場，尤其對人員較多的家庭更受影響。

    二○二一年期的經屋輪候者擔心會受到今次調整影響，梁孫旭表示，據現行“經屋法”規定，在分配房屋前，房屋局須審查申請人及其家團成員的收入及資產是否仍符合收入最新公佈的行政長官批示訂定的金額。由於今次調整的幅度較大，不排除有已成功申請、但未取得房屋的人士受到影響。

    由於法律已有規範，一旦不符合規定將會被取消資格，令他們由期望變失望。政府房屋政策的調整應具合理性和關顧居民的合理期望。梁孫旭希望政府評估受影響人士的情況，並檢視有關金額調整的合理性，以協助居民置業安居，而不是破壞他們的預期。

    另外，法律規定社屋、經屋和夾屋的申請門檻都有關係，如經屋的收入下限不得高於社屋的上限；夾屋入息下限是經屋上限的一半，上限則是經屋上限加“一成”。儘管夾屋目前仍未供申請，但調整經屋收入限制，亦影響夾屋的申請門檻。

    落實經屋恆常化

    梁孫旭認為，政府經屋單位較過去充裕，亦將推出夾屋，政府要透過更多科學數據，檢視可入住政府房屋、夾屋的門檻。主張在不調低社屋入息上限的前提下，下調經屋的入息下限，檢視調整收入及資產上限對居民的影響；對於夾屋，針對較高薪人士的置業需求，政府亦要以更多數據制訂相關政策，以更符合實際情況，讓真正有需要的人可買到房。

    他又重申要盡快落實經屋恆常化申請，有助政府提前了解居民的戶型需求再設計經屋，減少戶型錯配情況。