首七月灣區土地成交額降近兩成

    【本報記者廣州二日電】好地研究院發佈數據顯示，今年一至七月，大灣區內地九城共成交涉宅用地72宗，總出讓金額達1,070億元，較去年同期減245.2億元或18.6%。總成交建面803.9萬平方米，同比去年減368.9萬平方米或31.5%。其中七月民企拿地總額創下今年月度新低。

    七月大灣區共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房、安置房，下同）11宗，總出讓金額135.6億元，較去年同期減60.9%。總成交建面112.6萬平方米，同比去年減156.4萬平方米或58.1%。

    七月大灣區成交11宗地，其中2宗地高溢價成交、位於佛山南海城市超級中軸上，最終由廈門建發共以35.9億元包攬，其中河西片區3D地塊以每平方米24,350元的樓面價刷新佛山單價新高。

    民企拿地降溫

    七月民企拿地總額12.6億元，佔9.3%，均創今年月度新低，拿地積極性下降。

    據統計，有21宗原定七月出讓的涉宅地遭遇撤銷、流拍，是上半年總和（10宗）的2倍。位於非核心區的佛山三水兩宗回爐地，地價上雖有較大讓利，其中白坭地塊降幅達25.8%，但仍未能成交出讓。

    七月，城市出讓金排行榜首位廣州市，總出讓金67億元，佔大灣區出讓金49.4%。緊隨其後的是佛山市，總出讓金40.2億元，佔大灣區出讓金29.7%。第三位是中山市，總出讓金21.5億元，佔15.9%。

    首七月，城市出讓金排行榜首位同樣為廣州市，總出讓金498.2億元。

    房企拿地額前十中，長隆、東建、碧桂園三家民企上榜，其中中海競得廣州、深圳各1宗地，拿地金額145.2億元並列首位。