新盤連環登場  銷情回暖

    經濟轉好，激活市場氣氛，澳門多區新盤連環登場。跟隨路氹城區如擎天匯、金峰名鑄等一手推盤步伐，澳門半島的一手銷情亦回暖，購買力明顯回升。本月睇樓量比上月多約兩成，當中買賣成交以一手為主導。

    位於新口岸的豪宅Tiffany  House，近月累計售出約20套，成交呎價約在1萬元左右，主因屋苑地理位置優越，建築用料上乘，且帶豪華會所設施。加上發展商優化單位間隔展示，部分單位更符合青年首次置業優惠，因此吸引不少買家入手。

    澳門半島方面，受熱賣新盤廣勝滙推售所帶動，校網區屋苑亦掀起熱潮。位於高士德名校旁的世紀豪庭推出一手新盤即引起市場關注，本月已促成多宗過千萬成交。是次世紀豪庭推售的單位附送全屋裝修，平均呎價在9,000-13,000元水平。發展商提供相對輕鬆的付款方式，買家五年內每年只需付約7%樓款，因此近來不少首期預算較少的買家均選擇此類擁付款優惠的新盤“上車”做業主。

    二手筍盤經過半年已被消化不少，現時一手新樓價格與二手相若，除有會所配套，發展商推出的付款優惠，也吸引買家轉投新盤市場，相信短期內二手成交仍受壓。

    預計澳門《人才引進法律制度》七月生效後，將吸納不少外地人才來澳發展及定居，令住居需求增加，料下半年樓市繼續向好。

    澳門中原路氹區資深區域營業董事    吳宙新