淄博樓市升溫  燒烤流量發力？

    【中新社北京三日電】淄博市新聞辦近日發佈信息顯示，今年第一季，淄博市新建商品住宅網簽面積增至120.6萬平方米，同比大增61.9%；商品住宅網簽均價每平方米8,020元（人民幣，下同），同比上漲3.1%，房地產市場價量齊升。

    易居房地產研究院近期發佈的《二○二三年四月50城新房成交預測報告》顯示，淄博新建商品住宅年初累計成交面積同比增速預測值達70%，在統計的50個城市中位居第四，僅次於長春、杭州和南寧，是三四線城市中首四個月樓市最熱的城市之一。

    易居研究院研究總監嚴躍進表示，淄博樓市近期表現和濟南房地產市場整體向好息息相關。“濟南房地產市場總體處升溫態勢，勢必會帶動像淄博這樣周邊城市的樓市交易。” 但市場行情還遠未達到爆火程度。

    淄博樓市表現，背後到底有無燒烤流量助力？淄博市委一位工作人員表示，淄博樓市有回暖跡象，是各種調控政策起到作用，是正常表現。淄博燒烤帶來的流量利好，不會這麼快傳導到像房地產這麼大的行業。

    押寶拆遷改造

    不過，淄博燒烤的“流量”或也在發揮作用。在淄博燒烤網紅打卡地“八大局”附近，經營一家二手房中介公司的張華表示，近期有客戶讓他尋找燒烤網紅打卡地點附近有可能改造或成為項目落地區域的低價老舊房屋。客戶打算投資幾十萬元，“押寶”接下來的拆遷改造。張華認為，即便不能拆遷，這些老舊房屋價格已處底部，無論自用還是出租都不會太虧。

    當地另一家中介機構負責人劉麗對此持不同意見。她認為，在本地購買老舊小區房屋的客戶，並非在燒烤爆火後才出現，去年也有客戶通過她購置此類房屋。不排除最近淄博燒烤火了後，客戶在購買時會有一定這方面的考慮，但絕不是實現成交的主要因素。畢竟淄博燒烤到處都是，很難說哪個區域房價會被燒烤帶動起來。

    淄博文旅官方表示，北京南站到山東淄博的“五·一”火車票開售不到一分鐘售罄；預計“五·一”假期逾12萬人會前往淄博，旅遊訂單增長逾20倍。