新博彩法下  衛星場酒店估值跌

    【本報消息】新博彩法現已生效。當中衛星場處理方式，由最初草案中必須設於承批公司物業內，最終改為毋須設於承批公司物業內，衛星場可與承批公司洽談以管理公司身份經營。第一太平戴維斯（澳門）董事總經理廖沛霖表示，新法令衛星場酒店估值下跌，跌幅視乎衛星場原本與承批公司的合作模式。由於最終文本衛星場得以保留，殺傷力較細，有助穩定酒店入住率、人流，估值跌幅可收窄一成。

    廖沛霖表示，新法下，衛星場雖無須設於承批公司物業內，但只能以管理公司身份經營，等於大廈的物業管理公司，且承批公司與衛星場（管理公司）的合作協議需經行政長官批准，意味着管理費也要經行政長官批准，利潤一定不及過去高。故新法下的衛星娛樂場項目估值必然下跌，但沒有統一跌幅，需視乎項目與賭牌承批公司原本的合作模式。

    有衛星場與承批公司以利潤分成作為主要合作模式，有的則當作一般租賃關係，直接支付固定租金。倘衛星場酒店項目是利潤分成模式，受衝擊影響最大，因大部分收入來自賭收，新法下不能採用相關模式，估值跌幅最多可達五成；直接支付固定租金的影響較小，跌幅至少兩成。最終通過的法案文本與最初建議文本相比，對衛星場的殺傷力較小，估值跌幅可以收窄一成。

    較早前市場傳出有衛星場酒店項目出售。廖沛霖表示，疫情爆發前，經常收到關於收購衛星場酒店項目的查詢，但一般開價較高，故最後基本沒有成交。疫情爆發後，已沒有人查詢相關事宜。衛星場酒店過去也有增持或股東變動個案，但會有律師、會計師事務所、專業物業估價公司協助，提供財務分析建議。最近則沒有收到相關個案，相信不會純粹在網上放盤。