加強推廣新勒遷制度

    每月準時交租，是租客最基本責任，然“租霸”問題存在多時，困擾業主。立法會通過修改《民事訴訟法典》的勒遷之訴制度已於本月生效，針對“租霸”問題，“新勒遷制度”從簡化訴訟程序、加快執行效率、引入查閱機制等五方面改革，為租賃市場注入一劑“強心針”。

    “租霸”問題除影響業主權益，長期更影響租務市場，不利樓市乃至經濟。過去業主面對“租霸”時，常陷入“贏官司、輸時間”的窘境。值得注意的是，新法亦非單向傾斜業主權益，而是通過“三個月欠租期限”、“書面通知義務”等前提設置，防止濫用勒遷程序。

    新法生效不到一周，當局宜將新法要點以圖文包或短視頻方式加強推廣，同時加強培訓中介在簽約時向雙方說明有關法律 。“新勒遷制度”的實施，標誌着澳門在房屋租賃法治化進程邁出關鍵一步，然根治“租霸”問題不能僅靠法律威懾，更需培育理性協商的租賃文化，讓“有樓不敢租”的困境早日成為歷史。

    悅鳴