學者：新橋區宜加快都更 引客入區
【本報消息】新橋區屬傳統舊區，有學者認為，新橋區人口老齡化趨勢與其他區份趨同，未見特別嚴峻，但需因應消費模式改變而變陣。加快區內都巿更新步伐，可有效引客入區，盤活生機。
對於新橋區人口及區內現況，澳門管理學院院長唐繼宗表示，二一年人口普查詳細結果顯示，新橋區人口4.6萬多，當中大於或等於六十五歲的有6,000多人，該區年齡中位數約四十二點六歲，平均年齡為四十二點二歲，老化指數為114.3。從數據分析，新橋區人口老齡化趨勢與其他區份趨同，未見特別嚴峻。
但該區人口中只有1.8萬多人出生地為澳門，佔區內人口不足一半；其次是內地及菲律賓。該區的其他亞洲國家出生地人士數量達5,800多人，是全澳最多的區份。職業方面，該區人口就業多擔當基層工作如文員、服務銷售人員等非技術人員，專業人員或管理層相對較少。
適應消費模式變陣
針對新橋區定位，在澳門特別行政區城巿總體規劃(2020-2024)技術報告提到，新橋區屬於中區“-1”。就該區未來發展已有相關指引，包括要延續舊區傳統特色，持續構建及優化慢行系統，串連文化旅遊節點及陸地公共開放空間，基本已清晰定位該區用途為居住區。
因此，商業服務上的考量應定性為民生消費。區內基層人士佔多，加上經過疫情三年，不少人收入大減，消費降級較明顯，要真正復甦，可能還需更長時間。
隨着消費者消費模式和行為改變，多偏好使用線上消費。以外賣為例，多了跨區外賣的機率，故新橋區傳統商戶要更好地經營，必需適應消費模式改變，更多地開發線上線下結合的可能性，包括多做線上宣傳推廣。更重要的是，必需加快都巿更新步伐，若無相應政策增加區內通達性，以及優化街道泊位、慢行空間等，難有條件吸引其他區份居民甚至旅客深度遊。他認為需具備以上條件，才可成功推動，否則事倍功半。
