議員促監測樓市適時調整措施

    【本報消息】多位議員在表決聲明中支持“樓市撤辣”法案，但提醒政府須密切監測市場發展，適時調整措施。

    增加土地公屋供應

    馬志成、胡祖杰、高錦輝、陳浩星聯合表決聲明中表示，政府審時度勢全面撤辣，期望法案通過能提振市場信心，活躍市場交易，最終促進不動產市場健康及可持續發展。不動產市場對社會、經濟、財政等有重要影響，為確保不動產市場穩健發展及運作，政府動態調整政策，以兼顧居民的住房需求及市場健康發展，同時增加土地及公屋供應，滿足不同居民的訴求，達到平衡社會整體利益。期望政府密切留意市場情況，保持土地合理供應，適時調整不動產措施，促進整體市場良性健康發展。

    若現炒風果斷出手

    顏奕恆、何潤生、梁鴻細認為，近年本澳樓價及成交量都下跌，影響不動產流動。加上近期內地不少城市以及香港相繼階段性調整，採取各種不同的穩定樓市或“撤辣”措施。政府參考周邊地區的樓市政策最新措施，並根據本澳社會及樓市的實際情況再次調整，相信是希望能夠採取積極措施促進樓市的活力，穩定市場信心，亦對有需要買賣不動產的企業及家庭起到正面作用。然而，調整樓市措施的本意應是穩定經濟和民生，而不是令炒風重現，故政府必須密切關注本澳樓市變化，評估市場及風險，若出現負面影響，必要時可再適時推出調控措施，讓樓市維持平穩健康發展。並期望當局持續完善“五階梯房屋政策”，讓各階層居民能按自身需求選擇合適的住屋。

    完善“五階梯”房策

    馬耀鋒、黃潔貞表示，不動產始終關係居民的家庭發展及生活幸福感，國家領導人明確指出“樓是用來住的，不是用來炒的。”故政府“撤辣”促進市場自由發展，仍須時刻監測不動產市場的變化走勢，必要時果斷出手，嚴防樓價不合理飆升。更重要的是，近年政府積極構建房屋五階梯政策，與之相關的主要立法均已完成，令政府具條件以社屋、經屋、夾屋作為調節私樓的槓桿。近月經屋及夾屋停建的訊息在社會引發不少討論，建議政府持續評估“房屋五階梯”需求，調整各階梯定位，建立無縫銜接機制，並制訂長遠規劃方案，確保“上樓難”不再困擾有置業需要的居民。

    謝誓宏、高天賜形容法案來得太遲，大量房地產中介轉行或失業，至今仍未找到工作，社區到處都有空置商舖，微企結業潮已持續一段時間，早已預示房地產衰落。