金融界：暫難評估後市影響

    【本報消息】“樓市全面撤辣”法案昨獲立法會大會通過。身兼澳門銀行公會主席的立法議員葉兆佳表示，自疫後經濟發生變化已曾建議“樓市撤辣”，現時“全面撤辣”合理及適當，相信有助樓市發展，但暫難評估對未來樓價的影響。樓市恢復由供需雙方決定，同時增加市場流動性，對地產界、金融界等各行業都有利。

    貸款成數視經濟力

    葉兆佳表示，銀行審批貸款主要考慮置業人士的經濟情況，亦有考慮樓宇的估價。強調本地銀行一直對居民置業採取較支持的政策。至於非本地居民貸款，由於涉及非本地人的收入，每家銀行都有相應的風險管理政策，不一定所有人都能借足七成。

    青年置業貸款由最高按揭九成下調至七成。葉兆佳認為是政策取向，不涉對錯。過往青年置業貸款亦未必全部借足九成，仍會考慮置業人士的還款能力。本澳銀行界有共識，只要樓宇按揭借款人正常還款，不會主動要求提早還款，亦不會因為樓價下跌而追討貸款。現時需銀行主動追討貸款的情況不多。

    重啓房屋需求硏究

    議員李良汪表示，立法會通過“撤辣”法案是回應社會訴求。香港宣佈樓宇“撤辣”時尚有公屋建設配套，能供應未來十年所需。本澳的“五階梯房屋政策”，社屋已開放恆常申請、長者公寓即將公佈名單，但經屋及夾屋暫緩。換言之，現時有置業需求的青年只能買私樓或橫琴新街坊。強調房屋並非今日建，明日就有，必須提前規劃，冀政府盡快重啟“房屋需求政策研究”。