灣區第二居所    未影響澳樓價

    【本報消息】本澳年初大幅放寬通關限制後，居民北上消費增加，對澳門物業市場帶來新變化。第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖表示，北上消費暫未對澳門樓價構成影響，因居民仍以澳門作為主要居所，北上消費主要是休閒娛樂。但對商舖的影響仍在持續，暫時難以預測。

    廖沛霖表示，今年“澳車北上”、“港車北上”先後實施，港澳居民周末駕車經港珠澳大橋到內地消閒娛樂更為便利。如北上兩日一夜，先消閒娛樂，後買餸、入油，啟程返回港澳。即使沒有駕車，居民在方便的基建配套下，前往大灣區城市消費也相當便利，相信已是大勢所趨。

    便利的基建配套或出入境措施，令居民北上消費增加，衍生置業、投資需求。在住宅層面，居民北上主要是周末休閒娛樂，澳門仍是主要居住地。未來灣區置業多作為第二居所，故未見對澳門樓價構成影響，樓價主要是受高息環境、經濟前景、市場信心影響。

    商舖方面，據市場反映，民生區商舖受影響較多，但當中涉及疫情後通關、整體經濟環境等多種因素，市場則處於消化、調整階段，暫難作具體預測。