樓宇滲漏水涉氣候質量防水材料等因素

    檢驗師：檢測對症下藥

    【本報消息】《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》本月起生效，屆時將協助社會解決樓宇各類的滲漏水問題及糾紛。

    澳門建造業環境保護學會理事、國際高級無損檢驗師魯京表示，澳門屬亞熱帶海洋性季風氣候，具有水氣充足、高溫多雨的氣候特點，因而本澳樓宇建築物必然會受到高溫多雨的長期侵襲，致使樓宇的質量受到影響。此外，樓宇出現琳瑯滿目的滲漏水問題，除氣候客觀影響因素外，建築物自身建造質量，防水材料的使用等多個環節也是主要原因。故在現今發展迅速的社會，為保建築物的質量、保固期及安全性等問題上，就必須要透過檢驗及測試，才能對症下藥。

    無損技術填補缺失

    然而，傳統的破壞性測試耗時長、費用高且會降低樓宇本身結構完整性，後期修補方案繁瑣、效果不如預期。但建築領域的無損檢測技術就能填補此方面缺失，其相比常規技術手段，無損檢測由於其科學合理性和持續不斷的智能化發展趨勢，在未來將會有非常廣闊的發展前景。舉例房屋鑒定常用的無損檢測技術便有紅外線熱影像檢測、螢光劑測試（彩色或無色染料溶液測試）、流量錶測試、反向壓力測試、微波勘察、濕度計勘察、淺層雷達掃描等等。這些無損檢測都是在不損害或不影響被檢測對象使用性能的前提下，能高效判別介質缺陷及失效分析方法。所以無損檢測技術在質量鑒定、經濟效益和工作效率的提高等都顯示極其重要作用。

    現時隨着無損檢測技術的廣泛應用，其已成為工程技術人員的必備知識。因而法律制度生效後，建議政府可從配合上述檢測方法，以及聯合認證機構投放資源於人才培訓及構建起檢測設備在社會上的應用，並做好宣傳工作以提高行業的專業地位，推動業界持續發展。