發揮政策組合拳作用

    公屋委：科學規劃經屋戶型

    【本報消息】行政長官賀一誠日前表示，今年內經屋一定會再開隊。公共房屋事務委員會委員、新青協副會長梁倩文表示，隨着“房屋五階梯”有序建設，應能以政策組合拳方式發揮系統性作用；透過社屋、經屋、夾屋、長者公寓和私樓多種手段，回應居民多元化的居住需要，真正做到“區分需求、精準回應，居有其所，上樓有期”。

    明年還有五個經屋項目涉五千多戶，但未定出戶型，將視乎今年開隊情況。梁倩文表示，樂見政府於年內再經屋開隊，回顧上兩次經屋開隊申請是二○一九年及二○二一年，分別提供三千多個及五千多個單位。因應對上兩次開隊仍有部分需求未被滿足，主要為二人家團或個人申請者。

    隨着新城A區總數二萬多個公共房屋單位有序落成，公屋供應充足，未來經屋開隊是否有條件對標二人家團、一人申請者。在充足供應的前提下，讓他們也有一定的上樓機會，以及憧憬後期經屋逐步進入恆常化申請；認為政府能充分掌握申請數據，從需求導向出發，科學規劃戶型比例，達到戶型最佳適配，充分回應居民所需。

    助置業者上夾屋

    此外，“夾屋法”日前在立法會獲細則性通過，梁倩文期望，當局可就社會高度關注的定價問題及折讓比率，作出說明以釋青年及公眾疑慮，日後在評分標準和分配權重時真正做到“青年優先、家庭優先、陪跑優先”，讓夾屋回歸政策初心，創設新型置業途徑，協助青年上樓。

    “夾屋法”明年四月一日生效後，政府需重點在定價、計分標準、交樓質素及周邊配套妥善回應青年的住屋期望。其中在計分標準上，梁倩文建議參照新加坡做法，引入權重優先計劃，為青年、家庭、經屋陪跑申請者這三類具明確置業需求、但難以受惠於現時公共房屋政策的群體提供更大機會，以減輕青年的上樓壓力和青年家庭的生育憂慮，助力青年向上流動、實現個人發展目標，藉夾心房屋重燃青年的置業希望。

    她指出，當局需要評估社會實際需要，合理規劃夾心房屋的單位數量和社區配套設施，訂定中長期供應及儲備規劃，有序推進夾屋恆常性申請，讓社會大眾做到心中有數。