立會表決通過夾屋法  政府料未來恆常申請

    偉龍夾屋將推三設計標

    【本報消息】立法會大會昨經兩個多小時討論，終細則性通過“夾心房屋”法案。多位議員關注公屋政策規劃、夾屋數量、訂價及恆常申請等。運輸工務司司長羅立文表示，偉龍馬路將建本澳首個夾屋項目，目前已完成環評、噪音等研究及論證。透露短期內會推出三個設計標，包括兩個房屋及整個偉龍馬路的基建，暫無夾屋具體數量及售價。稱有信心未來經屋及夾屋定能做到恆常申請。

    夾屋私樓基本類同

    “夾屋法”昨日引起激烈討論。法案的目的、定位開始已被幾位議員質疑，尤其如何“促進符合澳門特區居民購買力的房屋的供應”？議員李靜儀、林宇滔均認為政府要交代夾屋數量，回應夾屋如何解決居民的住屋問題。夾屋和經屋定位的分別，條文中如何體現主要申請夾屋的新婚家庭、青年的元素，李靜儀、林宇滔、李良汪、高天賜都有疑問。

    羅立文回應表示，暫無夾屋的具體數量。偉龍規劃由最初經屋改為夾屋，相信單位數量會減少，但單位面積會稍大、條件較好。夾屋定位為私樓，面積與私樓一樣，唯一不同的是夾屋下方將建公共停車場，而非私人停車場。

    經屋夾屋按需申請

    夾屋能否恆常申請？羅立文直言，夾屋是新鮮事物，現時問恆常申請言之尙早。社屋現已恆常申請，相信經屋及夾屋未來一定能做到恆常申請，而且時間不會好長。

    議員李良汪關注經屋及夾屋申請對象相近。羅立文表示，當初立法會一般性討論法案時，已明言有不少居民可選擇經屋又或申請夾屋，因為申請夾屋收入上限較經屋上限多一成，收入下限約為經屋上限的一半，相信大部分是同一班人。兩類房屋不同的是性質及業權。夾屋定位是私樓，經屋是公屋。不會在法律中寫明特別照顧某一部分人，如青年或老年人，但相信青年對夾屋更感興趣。

    禁售期十六年合理

    法案建議夾屋禁售期為十六年。羅彩燕指出，香港夾屋的禁售期為五年，形容禁售期長達十六年太長太苛刻。羅立文認為五年禁售期太短，重申夾屋使用公帑興建，是解決居住問題而非“用來炒或做生意”，若有人需要一間房屋，應該住一段時間，因此建議禁售期為十六年。

    “夾屋法”將於明年四月一日生效，但對申請者、轉售單位均設限制。

    法案建議夾屋個人申請者須年滿廿三歲，家團申請人須年滿十八歲。申請人須為澳門永久性居民，且在澳門連續或間斷居留至少七年。申請人及其家團成員須遵守收入及資產限額。申請前十年內不得或不曾在本澳擁有物業（繼承情況除外）。曾經取得夾心房屋、經濟房屋或曾為《取得或融資租賃自住房屋的貸款補貼制度》（俗稱“四厘利息補貼”）受益人不得申請。

    評分排序售完散隊

    夾屋只能通過電子平台填寫申請表格及提交申請文件及資料。夾屋分配採用評分排序，評分因素包括家團結構、人數、家團組成中澳門永久性居民的人數或比例等。每次單位售完就散隊，不設後補。

    夾屋自單位交付使用之日起設十六年禁售期，期間不得出租，亦不得作非居住用途（如倉庫）。夾屋首次轉售時房屋局享有優先權。倘房屋局不履行優先權，業主亦須支付補價後才能轉售，且只限售予澳門永久性居民。