議員促審視葡京花園規劃

    【本報消息】位於氹仔小潭山一幅批地，正向土地工務局申請建設酒店的建築發展計劃，但涉開挖三千五百多立方米的山體，引起附近居民反對，工務局現正聽取公眾意見。

    議員梁鴻細表示，居民對於開挖山體較為敏感，山坡建設酒店，對交通及山體都有影響，建議當局需綜合各方面意見，尤其當區居民意見再審批。又指若發展商認為建設酒店不符合澳門發展的實際情況，可向當局申請改變用途，暫時未見有換地的必要條件。

    “鄰近七潭公路葡京花園M3”地段，二○○五年批出的街道準線圖，發展用途為別墅，至二○○九年政府重新批給土地，發展用途改為酒店。其後，業權人在二○二○年提交發展計劃，由於涉及開挖約二萬八千立方米山體，工務局認為不符合“不可以大面積開挖山體”的規劃圖要求，因此業權人修改發展計劃，並於二○二一年重新遞交，開挖山體減少至約三千五百立方米，依山興建約六層高酒店，局方現正聽取公眾意見再作審批。

    開挖山坡敏感

    梁鴻細表示，M3地段興建酒店的批地合同早於二○○九年批出，隨着近年居民的環保及保育意識增強，“在保育角度，居民對於開挖山坡山體較敏感”，因此開挖山體未必符合居民期望。附近居民認為，澳門已有足夠的酒店，七潭公路上山道路狹窄，不適合大型旅遊巴通行，在山坡建酒店，旅客湧入，或加劇交通擠塞。他認為政府應綜合考慮各方面的意見，再作決定。

    批給合同已列明M3地段的發展用途為酒店，梁鴻細表示，以合約精神而言，土地已批出，承建商都有自己的權利，可申請建酒店設施。他留意酒店負擔重，申請人須負責周邊三十公尺範圍內斜坡穩固工程的設計及施工，以及在地界範圍內建造必要的擋土牆。梁鴻細指出，業權人建酒店後，做山體維護、綠化及安全方面的投入都好大，“負擔好重”。

    暫無換地必要

    至於有城市規劃委員會委員建議用換地方式，交換M3地段？梁鴻細稱，尊重城規委員的意見，認為應由發展商提出，再由政府部門基於公共利益角度考慮，主張應遵守原有合約精神，如果發展商認為發展酒店不適合現時澳門的發展情況，可以申請改變相關用途，由政府規劃部門考慮，暫時看不到有換地的必要條件。

    他又建議政府釋放更多資訊，包括有否收到環境部門的評估意見，交通部門對交通壓力的評估意見，方便居民討論。