葡京花園擬建酒店當局聽意見

    有城規委倡項目換地至新城A區

    【本報消息】氹仔七潭公路葡京花園M3地段正向工務局申請建設四星級酒店的建築計劃草案，暫未獲批。土地工務局邀請葡京花園M3地段項目設計團隊向城規會介紹詳細發展計劃，局長黎永亮表示，由於項目涉開挖山體及建設工程，可能引起社會關注，故希望先聽取城規委員及公眾意見再審批。

    再涉開挖山體

    項目設計團隊、黃如楷建築設計有限公司建築師李廣鴻及陳浩明介紹，M3地段位於葡京花園左邊，土地面積約五千三百平方米，酒店外觀設計會依據山體走向，以多條支柱座落地面作支撐，興建約六層高的酒店。由於工務局要求不能大面積開挖山體，項目總建築面積由最初方案的二點九七萬平方米減少至現時方案（即二○二二年遞交新方案）的一點七七萬平方米，開挖山體面積亦大幅減少，由最初的二點八萬立方米減至現時三千五百二十九立方米。停車場面積及數量亦減少，只保留符合政府要求的車位數量，設於地面層。

    憂礙排水交通

    多名委員關注開挖山體建酒店是否合適。有委員提出，日後行經七潭公路，會見到酒店下方的多條支柱，酒店前方有名門世家遮擋，較壓迫，且擔憂影響山坡維護及該區排水等。亦有關注建酒店後，進出該區的士、巴士及旅遊巴或增多，關注斜坡的交通承載力。有委員指出，建設酒店涉及挖山，或“掘爛晒再返種植被”。有委員指出，M3地段是相對安靜的生態及住宅區，總體規劃該處為一大片住宅區，澳門有不同類型的酒店是好事，但在M3地段建設酒店要考慮連鎖效應。建議探討土地發展權轉移，把項目轉移至新城A區發展，既保障業權人權益，亦提升社會利益。

    則師坦言困難

    李廣鴻回應指出，葡京花園的規劃是八十年代批出，當年對環保要求及開挖山體等無概念，隨着近年公眾的公民及環保意識加強，對開挖山體及保護植被有要求。在設計角度，“要保護山體，最好唔好起嘢”；在山上建設酒店後，“綠化會否（再）生，我都有啲懷疑，除非你唔畀它起好多嘢”。強調設計團體會盡量做好綠化，包括結構及支柱修飾，屋頂及平台綠化補償等。又指客觀而言，大型旅遊巴上去酒店會有一定困難。

    工程暫未獲批

    黎永亮稱，建築工程計劃暫未批准，局方冀邀請設計團隊到城規會介紹，以收集城規委員及公眾意見，居民可通過熱線電話、電郵或媒體反映意見。被問及方案不獲批的後續程序，黎永亮稱，若方案不獲批或需重新申請規劃條件圖草案。至於政府可否和項目申請人協調換地發展，他稱，之前未考慮過，會綜合意見分析，盡快回覆申請者。