兩地段建八校一教育中心

    A區更新教育用地規劃草圖

    【本報消息】新一批正在公示的規劃條件圖草案，包括新城A區B1教育用地，及路環聯生工業邨E1地段。目前轉承租E1地段的公司，製造撲克牌、博彩籌碼及相關器具，以及進出口貿易。

    A區B1和B2地段為教育用地，B1地段佔地三萬○三百七十一平方米，該份規劃條件圖草案已於今年一月在城規會討論；B2地段佔地一萬八千七百四十二平方米，今份B2的規劃條件圖草圖，劃分為A、B兩地塊，建議最大樓高分別為三十一點五米、五十米，並設有停車場。

    外判費三年支付

    今年度施政報告提出，A區B1和B2地段規劃建設八所學校及一個教育中心設施。兩地的編制，教青局以三千八百六十萬元判給“香港華藝設計顧問（澳門）有限公司”，費用由今年起分三年支付。

    此前，“香港華藝設計顧問（澳門）有限公司”已獲政府“直接判給”多項工程設計，包括“新城A區規劃調整優化及城市設計指引研究”、“新城B區東側規劃調整及城市設計指引研究”、“新城A區B5、B7、B8、B11及B12地段實施性研究”等。根據香港建造業議會資料，華藝設計是中國海外發展有限公司全資控股子公司，隸屬於中國建築工程總公司。下設有深圳、南京、武漢、廣州、澳門等分支機構。

    八所學校名單中，去年十一月，社會文化司司長透露為坊眾學校、聖瑪大肋納學校、新華學校、菜農子弟學校、勞校中學、同善堂中學、海暉學校，以及聖德蘭學校。

    聯生邨放寬限高

    特區政府為迎合本澳經濟適度多元發展方向，行政長官於二○二一年十一月十二日核准“聯生工業邨段劃分規章”，邨內地段的限高獲放寬一倍至四倍不等，增加建築面積。今次申請規劃條件圖草案為邨內的E1地段，即“蒲桃街一一一號，桉樹街一一六號及聯生海濱路二○四號”，佔地二萬二千多平方米。

    工務局草案建議樓宇最大許可高度三十一點五米，最大地積比五點五倍，最大覆蓋率百分之六十五。要求呈交倘需的環境影響評估報告供環保局審核。當遞交工程計劃草案時，須一併呈交本地段的土地潛在污染評估報告，供環保局審核。

    E1地段現為一層高廠房，根據行政長官今年一月十九日的批示，E1地段的前任轉承租公司 （日東紡澳門玻纖紡織有限公司）讓與其合同地位予天使澳門工廠股份有限公司，故目前該地段的轉承租公司為天使澳門工廠股份有限公司。

    商業登記資料顯示，天使澳門工廠股份有限公司所營事業為製造撲克牌、博彩籌碼及相關器具，及進出口貿易。公司主席Shigeta Yasushi。