二月新批樓按跌15.5%   拖欠比率持平

    【本報消息】澳門金融管理局公佈的統計顯示，今年二月新批住宅按揭貸款按月跌15.5%至12.2億元（澳門元，下同），新批商用物業貸款按月升59.6%至15.6億元。截至今年二月底，住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.5%，按年則升0.2個百分點；商用物業貸款拖欠比率按月持平於0.9%，按年升0.4個百分點。

    商用物業貸款增六成

    澳門銀行於今年三月新批核住宅按揭貸款按月跌15.5%至12.2億元。其中，佔新批核住宅按揭貸款96.3%的居民部分減15.2%至11.8億元；非居民部分跌21.6%至4,600萬元。去年十二月至今年二月新批核住宅按揭貸款月均數為19億元，較上期（去年十一月至今年一月）跌2.8%。

    新批核商用物業貸款按月增59.6%至15.6億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.3%的居民部分升56.9%至15.3億元；非居民部分升至2,600萬元。去年十二月至今年二月新批核商用物業貸款月均數為13.7億元，較上期（二二年十一月至二三年一月）升4.1%。

    截至今年二月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月跌0.5%至2,367.4億元，按年減2.5%；其中，居民部分佔95%。居民部分未償還住宅按揭貸款按月減0.5%，非居民部分則增0.1%。未償還商用物業貸款總額為1,617.4億元，按月升0.1%，與一年前比較增0.2%；其中，居民部分佔93.5%。居民部分的未償還商用物業貸款按月增0.2%，非居民部分則減0.4%。

    貸款拖欠惡化機會微

    今年二月底住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於0.5%，按年升0.2個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.9%，按月持平，按年則升0.4個百分點。

    雖然經濟好轉，但拖欠比率繼續高位徘徊。有金融業人士表示，隨着訪澳旅客增加，帶動經濟復甦，居民收入、就業情況漸改善，料拖欠情況進一步惡化的機會不高，但暫時未能斷言短期內高位回落。另一方面，有逾萬個住宅樓按借款人於疫情期間申請“還息暫停還本”，該計劃將於年底屆滿，屆時需還本還息，拖欠情況會否惡化，則要視乎居民收入及就業改善步伐。