群力倡政府主動協調樓宇維修

    【本報消息】澳門現時三十年樓齡或以上樓宇多逾四千幢，屬“三無大廈”最令人擔憂。老舊樓宇欠缺維修保養，除對居住者構成隱憂，更會對大眾造成危險，如外牆剝落、高空墜物及跌窗等。群力智庫副理事長徐承康指出，當局於二○一四年已建立殘危樓宇資料庫作內部使用，建議當局盡快依據資料主動跟進，與相關樓宇業主協調，根據樓宇老化程度和重建迫切性作分級處理機制，讓樓宇的拆卸或重建能按輕重緩急推展，並在租務上釐清業主和租戶的權責義務，讓樓宇持份者共同解決城市隱形炸彈問題。

    促密切跟進高危樓

    現時老舊樓宇以“三無大廈”最為危急，促請當局密切跟進高危風險樓宇。由於“三無大廈”的維修問題較為複雜，因此更需當局居中協調提供相關補助，倡議當局可推行試驗性質的樓宇檢測計劃，鼓勵並推動業主定期妥善保養樓宇和相關設施，承擔應有的驗樓維修責任，減低潛在的社區威脅。

    同時，當局亦應適時檢視對全澳樓宇的監測是否到位，確保現行機制有序運作。

    多渠道增維修意識

    提高大眾的樓宇安全維護意識也是必要之務，須透過多渠道的宣傳方式和措施，鞏固加深業主的樓宇安全意識，以防範意外發生。建議對內續組織大廈管理機關成員和居民，參加大廈管理實務培訓及工作交流活動；對外開展更多元的公民意識教育工作，如舉辦“樓宇管理齊關心”嘉年華活動、樓宇維修及法律認知等活動，以便大眾在相關活動或宣傳過程中，根植樓宇維修保養觀念。

    本澳租務市場盛行，當中業主和租戶在樓宇維修方面，或許缺乏清晰的認知，有必要釐定雙方權責和義務。特別有不少租戶是外地人士，對澳門的資訊和法律認知本來就有限。因此，建議可透過不同社團或機構，宣導樓宇維修注意事項，加強樓宇安全意識。