曜澳立足澳十載  放眼灣區

    【本報消息】經歷三年新冠疫情衝擊，內地、港澳接近全面開放，粵港澳大灣區建設以及橫琴粵澳深度合作區發展步入快車道。曜澳集團主席及執行董事梁覺徽表示，公司今年踏入第十年，未來十年會加強商業物業、項目策劃發展，並把握大灣區發展機遇，在香港以至灣區內地城市開拓業務，建立多元化、具規模、專業服務的綜合型連鎖地產企業。

    轉型培訓攻商業項目

    梁覺徽表示，從事地產業至今已有二十年，一四年三月正式成立曜澳地產，及後多元化發展，擴展至成立曜澳集團，先後於香港、墨爾本設置辦事處。集團今年踏入第十個年頭，期間經歷澳門博彩業調整期、香港一九年修例風波、甚至二○及二一年的新冠疫情均可連續多年保持盈利。直至二二年，全澳深受新冠疫情嚴重衝擊，市場環境堪稱入行二十年來最差，全澳住宅成交不足三千宗，集團無可避免受影響而虧損。

    今年內地及港澳大幅放寬出入境限制後，市場信心好轉，各行各業重啟業務，集團也一樣，做好住宅買賣租賃的同時，未來會加強發展包括商舖、寫字樓、工廈廠房等商業項目，並會提供項目策劃等服務。為此，將為員工提供轉型培訓，目標是商業項目業務比例提升至超過五成。因應本澳通關、各行業有序復甦，集團今年計劃加緊招聘人手。目前集團有約五十名員工，當中前線逾三十人。今年目標是增聘一倍前線員工，配合未來發展需要。

    倡適時檢討調控政策

    本澳經歷三年疫情及經濟結構調整，去年全澳住宅成交不足三千宗，今年在開通重啟的氣氛帶動下，全年住宅成交有望上試五千宗，但與疫情前仍有一段距離。目前看，在可見將來本澳樓市不會出現○三至十三年期間的黃金爆發期，隨之而來是平穩增長周期。隨着社屋、經濟及未來夾屋等公屋數量增加，加上本澳經濟結構、人口結構以及外圍利率政策改變，本澳有需要適時檢討十年前推出的樓市調控政策。

    集團過去接近十年經歷市場高低起伏的周期，在立足本澳市場基礎上，因應國家的粵港澳大灣區發展戰略及橫琴粵澳深度合作區建設，未來十年將會把握國家發展大勢及政策機遇開拓大灣區市場，在香港及大灣區內地九市設立公司拓展業務，目標是發展成有代表性、具規模、專業服務的綜合型連鎖地產企業。