九成樓宇覆蓋率    二百二日完成

    祐漢八街公屋編制近六百萬

    【本報消息】本年度施政報告提出鄰近祐漢新村第八街土地將用作都市更新的先導計劃。雖然該土地將興建公屋，但仍未落實公屋的類型，公共建設局網站已顯示 ，“祐漢新村第八街公共房屋建造工程——編制計劃”以詢價招標方式判給香港華藝設計（澳門）有限公司，價格為五百九十四萬元，須於二百二十五天內完成。

    預留充電泊車位

    城規會在一月初討論位於鄰近祐漢新村第八街土地的規劃條件圖草案，草案建議樓宇最大許可高度為九十米，最大許可地積比率為十一點三倍（其中住宅最大許可建築面積為一千五百平方米），最大許可覆蓋率為百分之九十點七，全部室內停車場的汽車泊車位須預留足夠充電容量及基礎設施，以滿足電動車充電的需要。

    當時城規會主席、工務局長黎永亮稱，該地段作為樣板建設公共房屋，但由於屬國有土地，與鄰近由都市更新股份有限公司發展的祐漢七幢樓群沒有關係。又指該土地用途之前為居住用途，現時亦沒有改變。規劃意向會維持原有地段樓宇的密度和戶數，具體設計需交由建設部門負責。該地段將用作建設公屋，至於具體是哪類公屋，暫未訂定。

    重整計劃多次改

    鄰近祐漢新村第八街相關土地曾經為社屋，作為“舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處”，舊區重整諮詢委員會現已撤銷，重整計劃擱置。地段曾於二○一六年申請規劃條件圖草案，屬於公屋用地，預計興建二百個公屋單位。

    但運輸工務司司長羅立文於二○一七年表示公屋“先做大，停做細”，對小型項目如祐漢原舊諮委辦事處公屋有保留，及後於二○二一年改建成臨時休憩區。同年行政長官指該地段具有條件作為祐漢都市更新工作第一期項目。根據“二五”規劃指出，二○二二年啟動祐漢順利樓北側地塊住宅房建造方案，預計二○二四年落成。