創設減租空間

    地產業冀銀行緩舖主供款壓力

    【本報消息】澳門地產業經紀協會副會長雷偉隆表示，疫情爆發至今，地產中介公司疫下零收入，期間繼續如常支付租金、員工薪酬，政府援助不足以彌補損失。並希望銀行協助商舖業主緩減供款壓力，令業主有減租空間，從而協助商舖經營。

    雷偉隆表示，“動態清零”有助保障居民生命，有堅持必要。六月十八日出現本輪疫情後，地產中介行業基本陷於停頓。政府今次抗疫措施反應較緩慢，近兩周進入＂相對靜止＂狀態，地產中介公司等工商業機構全部停業。由於成交停頓，地產中介公司過去一個月近乎零收入。

    參照去年疫情經驗，疫情受控後，業主、買家的信心需要一定時間恢復，即使昨起可有限度運作，但仍至少要兩周才會恢復正常，換言之，近兩個月零收入。然而，地產中介公司仍需支付租金、員工薪酬，每月至少十多萬元成本，單靠政府一次性援助，無法彌補疫情造成的損失。

    因應租金高企，曾與其中一個分行的業主洽談減租，但業主回覆指有供款壓力，收取的租金，連支付利息都不夠，故沒有減租空間。

    銀行業作為大機構，疫下受衝擊較少，希望銀行業可加強支援方案，緩解業主供款壓力，讓業主有減租空間，協助商舖經營。

    另外，上半年住宅成交月均不足三百宗，較一九年每月成交八百至一千宗大幅減少。地產經紀收入大不如前，中介公司虧損經年，希望政府因應經濟及樓市形勢變化，檢討青年首置樓按指引，放寬或取消八百萬元以下才可借八成的規定，協助自住用家置業或換樓，並取消“取得印花稅”，帶動樓市成交。