穗八小區二手樓  半年○成交

    【本報記者廣州廿三日電】廣州二手住宅參考價發佈已半年。克而瑞發佈跟蹤數據顯示，廣州首批96個發佈參考價的小區中，有88個二手小區有成交記錄，有8個小區在此期間為○成交。

    去年八月卅一日晚，廣州市住房和城鄉建設局發佈《關於建立二手住房交易參考價格發佈機制的通知》，其目的是更好落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規範二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運行更加健康平穩。《通知》自當日起執行，96個小區列入首批名單。至今，廣州二手住宅交易參考價發佈已滿半年，96個小區的成交情況備受關注。

    克而瑞發佈數據顯示，在去年九月至今年二月期間，首批96個發佈參考價的小區中，有88個二手小區有成交記錄。其中番禺區的自在城市花園網簽量最多，65套，成交均價低於參考價；有8個小區在此期間為○成交，包括珠江帝景、凱旋新世界、僑林苑、嘉怡苑、新安苑、萬科城、保利香雪山和保利羅蘭國際。

    從價格看，假設以實際成交均價與交易參考價的差值為分界線，則有35個二手小區兩者價差逾5,000元，25個小區價差在1,000-5,000元之間，剩餘的28個樓盤則與交易參考差值較低。

    期間，網簽量超過30套的14個小區中，越秀區的錦城花園成交均價（94,720元）比參考價（76,381元）高出最多，達18,339元；緊隨其後的是番禺的錦繡香江花園，成交均價比參考價高出17,384元；番禺的自在城市花園，成交均價（27,974元）比參考價（29,768元）低1,794元。

    克而瑞廣佛區域分析人士認為，在經過最初的觀望博弈後，96個指標盤的二手房交易目前正逐步恢復。