時隔半年   內房恢復發行海外債

    【中新社北京十二日電】中指研究院十二日發佈的房企融資月報顯示，今年二月份，房企融資仍以信用債為主，當月海外債恢復發行。

    報告顯示，二月份，房地產企業債券融資總額為223億元（人民幣，下同）。從融資結構看，當月，房地產行業信用債融資144億元，佔64.6%；海外債融資35.9億元，佔16.1%；ABS（資產支持證券化）融資43.2億元，佔19.3%。

    上月，1家民營房企完成信用債發行。發行企業為美的置業，發行總金額為25億元。這也是時隔半年中國房企海外債再次恢復發行。綠城中國上月發行2筆較大額的美元債，合計金額約5億美元，年利率均為8.45%。

    外債融資成本較高

    報告稱，二月份，房企債券融資平均利率為3.64%，同比升0.35個百分點，環比升0.7個百分點。中指研究院企業研究總監劉水指出，海外債融資成本相對較高，帶動二月份房企整體融資成本上升。

    債期三年以上增加

    二月份，房企信用債平均利率為2.82%，同比降0.36個百分點，環比降0.66個百分點；海外債平均利率為8.45%，同比升5.15個百分點；ABS平均利率為2.37%，同比降1.03個百分點，環比持平。

    劉水觀察到，二月份房企短期融資券佔比較上月顯著下降，三年期以上債券佔比顯著提升，帶動信用債平均發行年限增加至3.61年。債務結構有所優化。