從超高樓宇糾紛想起

    唐  嘉

    最近報章消息報道，涉及影響東望洋燈塔景觀的東望洋斜巷“超高樓”復工後，在頂樓增建梯屋，超出了當局二○○八年向外公佈維持八十一點三二米的高度，這是當年向外公佈的效果圖是沒有這建築物，再次引起社會關注。文化局表示，世界遺產中心已知悉並掌握該樓宇項目情况。

    東望洋斜巷十八至二十號原來是兩幢特色平房，經拆卸後興建新廈，於二○○八年因為興建高度超標影響東望洋燈塔景觀，由行政長官批示停工，至今長達十五年，直至去年獲准復工。不過，復工後的樓宇頂層卻出現增建梯屋。文化局年前表示，該樓宇高度將會維持建成高度為海拔八十一點三二米，可能是由於一時疏忽，未有納入梯屋的高度計算在內，故此引來社會關注。

    其實，這宗“超高樓”的興建，以目前復工的八十一點三二米高度完成，總算撫平了社會的“糾結”。據文化局透露，樓宇目前的高度已受到世界文化遺產中心知悉並掌握。“超高樓”由原設計的三十六層，海拔一百二六點一二米，縮減至目前的十九層的海拔八十一點三二米，以原設計三十六層計算的高度，如果不是受到有心人士投訴於聯合國教科文組織和國家文物局反對，其後果將是東望洋燈塔景觀，會從我們眼中消失了。

    這次“超高樓”復工消息受到關注，為了對事件有具體了解，筆者特別要求立法議員林宇滔提供二○○八年由文化局向傳媒發出的“效果圖”（如附圖），以便對事件有確切認識。

    這宗曠日持久擾攘經年的樓宇糾紛，在回歸後的今天來說，實屬罕見。可是，這類樓宇糾紛事例到今天仍有發生。例如早年有街坊會負責人站在宋玉生廣場中線，向政府強烈建議：松山方向的建築物，不應遮擋東望洋燈塔，但結果，松山東望洋燈塔還是被建築物遮擋了！

    回歸前最大一宗官商樓宇鬥法新聞，莫過於大三巴牌坊石級下的一幢舊式樓房，有建築商買下該幢舊樓，明知該幢樓宇受到保護，不能清拆。狡猾的買主卻趁着兩天公眾假期，以快刀斬亂麻手法，把舊樓拆去，造成既定局面，可優哉悠哉興建高層大廈，殊不知高官假期之後，得知該幢舊樓被拆，馬上下令指示建築商要照原樣重建，不准建高樓！