信不信由你

    租住六百平方呎的單位，每年租金僅需一荷蘭盾，即不足五港元，簡直是天方夜譚，信不信由你。我今年旅遊德國慕尼黑時，在奧格斯堡的福格社區，便看過租金如此便宜的房屋。

    一五一六年，奧格斯堡的福格家族因投資紡織、銷售、銀礦開採，以及與威尼斯的貿易，成為當地首富。他們發財後不忘回饋社會，用一萬荷蘭盾設立慈善信託基金，並購入一幅土地。於一五二三年，他們興建了五十二棟房屋，開闢了街道、小廣場、教堂和一口水井，作為貧困居民的安置地。每年只象徵性地收取一荷蘭盾租金，建立了世界上最古老、最廉宜的住宅社區，並以家族命名。

    福格社區現今已擴展至六十七棟，共一百七十一間公寓和一座行政大樓。每間公寓的面積皆為五百至七百平方呎，內有客廳、廚房和兩間臥室，配有電視、電燈照明和自來水供應，還附有小花園和花棚。

    租屋者須為獨立家庭，不能分租，並需在奧格斯堡生活至少兩年，信奉天主教，且沒有負債的赤貧人士。他們每天早午晚要到教堂祈禱，並需在社區兼職。每晚十時，社區五個入口大門全鎖上，禁止出入。這些條件、規矩和租金延續至今，五百年不變。

    莫以為租金極度便宜，房屋便會供不應求。由於資格條件嚴苛，社區內又無超市、便利店和食肆，街道狹窄不能通車，沒有公共巴士直達，生活頗為不便。而貧窮者可申請其他政府公屋，無需太多制約。故仍有不少空置單位，現則改為博物館，供遊人參觀。入場費比年租金貴七倍，由於遊客紛至沓來，大量門票收益足可彌補社區的服務開支。

    福格社區街道整潔，環境寧靜，幾乎不用交租。只要能解決兩餐溫飽，對無依無靠的長者或生活拮据的家庭來說，不失為一個安樂窩。

    沈思恆