央行：存量房貸月底完成批量調整

    中國人民銀行副行長陶玲十七日在國新辦發佈會上稱，大部分存量房貸將在十月二十五日完成批量調整，絕大多數借款人不需要到銀行網點辦理。

    上月二十九日，人民銀行公佈相關政策文件，完善商業性個人住房貸款利率定價機制。十月十二日，主要商業銀行發佈操作細則。

    陶玲表示，目前，商業銀行正在加班加點，變更合同、修改系統，做好各項準備。預計，大部分存量房貸將在十月二十五日完成批量調整，意味着大家在十月二十六日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計於十月三十一日前完成。

    據介紹，為方便辦理，絕大多數借款人都不需要到銀行網點：對於房貸為浮動利率的，借款人不用提出申請，商業銀行將統一批量調整，這部分存量房貸佔九成以上。對於房貸為固定利率的，借款人可以通過商業銀行的網上銀行、手機銀行等辦理，也無需到銀行網點；對於從中小銀行獲得房貸的，由於部分中小銀行的網絡系統還不完備，借款人需要到銀行網點辦理。

    惠及五千戶家庭

    存量房貸利率調整後，能夠節省多少房貸？陶玲預計，存量房貸利率將平均下降○點五個百分點左右，總體上將能節省利息支出一千五百億元，惠及五千萬戶家庭、一點五億居民。因為存量房貸利率調整的操作細節比較多，涉及不同地區的不同借款人，在具體辦理中還請大家以政策和操作細則為準。

    其中，以北京為例，購房者在北京購房的原房貸利率如果是百分之四點四，利率調整以後為百分之三點五五，那麼一百萬元、二十五年期的等額本息房貸每個月就可少付月供四百六十九元，總共節省利息支出超過十四萬元。

    加大力度去庫存

    另外，今年五月十七日，人民銀行宣佈設立三千億元保障性住房再貸款，激勵銀行發放商業貸款，支持收購已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房，目的是推動存量商品房去庫存。針對這項政策實施情況，陶玲表示，人民銀行配合住建部成立工作專班，在城市房地產融資協調機制下，推動地方政府加大工作力度。