房產白名單信貸料增逾四萬億

    中國金融監管總局副局長蕭遠企十七日在國新辦發佈會上透露，截至到十月十六日，“白名單”房地產項目已審批通過貸款達到二點二三萬億元（人民幣，下同）。預計到二○二四年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過四萬億元。

    今年年初以來，金融監管總局跟住建部門一起指導建立了城市房地產融資協調機制，把合規房地產項目都納入“白名單”，推動金融機構增強對房地產“白名單”項目融資的支持力度。

    白名單有很好經驗

    蕭遠企表示，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”，做到“應進盡進”。“白名單”和城市融資協調機制已經建立了半年多時間，經過各方的努力，現在已經有很好的經驗和做法。他提到廣東珠海有個住宅項目，前期已經出售了部分房屋，後來因為種種原因，這個項目處於停工狀態。城市融資協調機制建成以後，省級、市級等好幾個層級都建立了相應的融資協調機制，在協調機制的協調和推動下，使得這個項目符合納入“白名單”的條件標準，最終推動這個項目納入了“白名單”，為項目新增貸款六億元，推動項目很快復工建成，成為珠海的一個暢銷樓盤。

    “目前，經過認真研究，把商品住房的房地產開發貸款項目全部納入‘白名單’的條件已經具備。”蕭遠企還表示，今後符合“白名單”標準條件的房地產項目，均應該按照“白名單”管理，做到“應進盡進”。在具體流程上採取審核與備案兩種形式。在審核方面，按照目前城市融資協調機制對“白名單”項目的流程繼續發揮作用，繼續保留，同時房地產項目公司也可以跟銀行一起商量，銀行按照授信標準，對房地產項目展開融資，通過“白名單”機制進行備案，納入“白名單”管理。

    進一步優化該機制

    此外，蕭遠企還提到，進入“白名單”的項目，商業銀行要做到“應貸盡貸”；優化貸款資金的撥付方式，做到“能早盡早”。為做好房地產項目融資，保障房屋建成交付，金融監管總局還會進一步優化完善房地產“白名單”項目融資機制，做到合格項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。