都更問題複雜   須一步步理順

    岑：全力推進七棟樓群重建

    【本報消息】第六任行政長官選舉候選人岑浩輝公聽會上，北區居民鄧先生關注如何看待當前都市更新的問題，以及如何推進都市更新的工作。岑浩輝強調，若當選，一定會全力推進祐漢七棟樓群的都更工作，推進工作“將來幾年係有把握”。

    七樓群工作“好辦”

    岑浩輝昨表示，第一站落區是北區的祐漢七棟樓群，留意到祐漢七棟樓群近幾年衰敗快，近年惡劣天氣增多，七棟樓群內長者住戶多，居住狀況令人擔心。他認為舊區重整需要社會共識，政府要主動引導，從制度安排、架構設置、政策引導等各方面共同做好。

    他認為祐漢七棟樓群都更工作“好辦”，四十六棟分佈集中，又形容祐漢七棟樓群的設計“好靚”，建成後單位不增加、整個群樓平台、地下設停車場解決泊車問題、活動空間擴闊，可以想像該區將來“好靚”。

    完善法律促進都更

    他稱，將來其他都更工作可完善法律制度。據悉《土地法》、《都市更新法》在申請規劃條件圖草案有不相脗合的情況，可下一步完善，認為不影響七棟樓群，因全都已成立業主會。

    他又提到，全澳居住單位有二十四萬個，但三十年以上的已佔一半，當中本澳三十年樓齡以上九萬四千七百個單位，按平均居住人口近三人計算，即有二十多萬人；四十年樓齡以上四萬三千五百個單位，當中下環區最多，有九千多個，其次是荷蘭園、新橋、北區。

    岑浩輝指出都更面對幾個問題，包括持份者多、業權產權複雜、要處理好文物保護及舊樓活化重建之間的關係等問題。將來要理順關係，允許一棟棟重建，即使未能連成片區，政府通過完善制度、稅務優惠等，改善居住環境，讓居民安居樂業，解決居民問題可減輕政府的投入和壓力。

    按部就班改善環境

    “都更諗咗十年、廿年，證明幾屆政府都喺度諗呢個問題，但基於澳門嘅複雜性，會大家努力去做。”希望通過各大社團灌輸業主注意舊樓維修的思維，“盡量一步一步去維修保養先，唔好成日都等住都更嚟一棟一棟拆。”提到未來舊樓只會越來越多，需要按部就班摸清狀況推動都市更新，思考採取引導措施。