內地百城新房價微漲  二手續調整

    【中新社北京電】中指研究院發佈的數據顯示，九月份中國百城新房價格繼續出現結構性上漲，二手房價同環比繼續下跌。

    該機構發佈的數據顯示，今年九月，百城新建住宅平均價格為每平方米16,484元（人民幣，下同），環比漲0.14%。百城新建住宅平均價格較去年同期漲1.85%。受部分城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格環比上漲。九月，新房市場成交持續走弱，重點城市新房銷售量環同比均下降。

    當月，百城二手住宅平均價格為每平方米14,447元，環比跌0.7%；同比跌7.13%。分析稱，業主以價換量，致百城二手住宅價格繼續下行。九月，二手房成交規模環比回落，同比仍保持增長。

    九月份，中國50個城市住宅平均租金為每平方米36.1元，環比下跌0.39%，同比下跌2.52%。

    九月下旬，中國房地產市場迎來重磅政策組合拳。各地也迅速落地新一輪樓市支持政策。九月末北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均發佈樓市新政，包括放鬆或取消限購政策，降低首套和二套房首付比例，增值稅徵免年限縮短等措施。

    短期延續築底行情

    分析認為，中央政治局會議首提“要促進房地產市場止跌回穩”，釋放強力“穩地產”信號，第四季各項樓市政策料將加快發力。中指研究院認為，在政策帶動下，預計第四季全國房地產市場有望迎來邊際改善。考慮到影響居民置業能力及置業意願的收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。