內地一線城撤限購  利市場回暖

    【香港中通社電】中國內地四大一線城市北京、上海、廣州及深圳先後宣布放寬住房限購措施。當中廣州宣佈由九月三十日起，取消居民家庭在該市購買住房的各項限購政策，成為首個取消所有購房限制的一線城市。上海及深圳在限購政策上，則有不同程度的放寬。兩地均調整增值稅徵收年限，由五年減至兩年，以及提出優化個人住房貸款政策等。

    中國人民銀行九月廿九日晚宣佈，引導商業銀行於十月卅一日前開展一次存量房貸利率批量調整。當晚隨後，中國六大商業銀行分別發聲明，表示將積極響應相關要求，主動回應客戶關切，正依法有序進行調整存量房貸利率的準備工作。

    中國中央財經大學國際經濟與貿易學院副教授劉春生指出，這次放寬住房限購的措施，主要是解決購房資格的問題，就是購房者能否買這個房子，需要具備怎樣的條件，這是一種行政措施。銀行再降低房貸利率，就是一個價格措施，更多的是一種市場化的行為，通過降低購房成本來刺激需求。雖然這兩種措施的方向不一樣，但目標都是通過刺激措施、寬鬆措施，支持房地產市場健康發展。這也跟中央政治局會議提出的支持房地產回穩的精神相符合。

    目標止跌並非火爆

    劉春生認為，雖然取消限購措施，但房貸利率的下調還需一段時間，預計十月可能會出現一波房地產市場回暖的現象，但回暖幅度應不會特別大。從推出的措施可看出，各地一線城市當前的主要目標，不是要房地產市場大幅度回暖和火爆，而是止跌回穩。