溢價金優惠    允租暫住房

    梁鴻細倡友好措施推動都更

    【本報消息】立法會議員梁鴻細在過去的會期中，針對房屋、都市更新和交通等方面提出多項建議。他強調要通過政策優惠和友好措施，促進都市更新。

    梁鴻細稱，擁有屬於自己的“安樂窩”是許多居民心願。他強調“居者有其屋”的重要性，並建議政府研究興建夾屋，理順五階梯房屋的實際供需。政府已計劃在祐漢原順利樓地塊建設夾心房屋，作為首個都市更新先導規劃，並將於短期內開展基礎及地庫的建設工程。對此，他表示感謝，並將繼續跟進相關工作進度。

    放寬重建樓容積比

    在都市更新方面，梁鴻細建議政府針對高齡樓宇長者業主居多，經濟能力有限等因素，研究推出資助及一系列友好措施，例如提供溢價金計算優惠、放寬重建樓宇容積比率、容許私人重建項目的業權人租住P地段暫住房等，增強居民重建信心。特區政府回應將於編製各區詳細規劃時考慮有關意見，結合都市更新相關政策作全盤考慮，並允許祐漢新村都更項目加入車位、地面住宅改商舖、建樓上商場等幫補費用。

    針對湖畔大廈、業興大廈等出現大規模瓷磚剝落的現象，梁鴻細建議政府以塗層全面取代外牆飾面磚，杜絕建築物因用料不當、施工不佳所引致的危險。特區政府已表示，東區2在建中的十七個公共房屋項目已經全面使用油漆外牆，並在材料、施工、檢測驗收等方面加強監管。

    完善口岸交通銜接

    交通方面，建議改善各區步行環境和完善行人過路設施，加強各個空中走廊與公交的接駁，優化巴士路線及站點設置，節假日於旅遊旺區增設快線，完善各口岸交通銜接，增加公共交通工具的支付方式，優化公共停車場收費機制，推進智慧交通建設。