合力活化舊區  引客深度遊

    暑假期間，澳門日均迎來逾十萬旅客人次，路氹的度假村人流湧動，酒店入住率喜人，人氣高漲；半島則除大三巴景點外，其他區域的客流量難以相比。這現象不利於社區的均衡發展，更可能促使商家向人流密集的區域遷移，加劇社區的冷清氛圍。

    今年澳門估計有逾三千萬人次訪客量，為企業營商創造有利條件，但市場復甦不均衡，呈現“強的越強，弱的越弱”趨勢。商業市場考驗企業商品和服務競爭力，也考驗企業應變能力和大環境的適應力。有的企業通過進駐博企、成為供應商與大企業共同成長，但更多企業需要透過政策措施改善營商環境從而受惠。

    如今分流旅客到社區已成為重點工作。據訪澳旅客反映，到一座城市旅遊，不再以景點打卡為主，更多是去體驗。澳門舊區的歷史氛圍感，與繁華的綜合度假村群有強烈的反差，吸引探索。但深入舊區後發現交通不便，更缺乏體驗元素，商店內容單一、早早閉門謝客，欠缺逗留和消費的誘因。

    外國為引流旅客提供不少成功案例，如韓國聖水洞、漢南洞和近期上海大熱INS復興樂園通過引入電競、夜店、特色餐飲、設計師品牌、首店經濟等元素，開發夜間觀光、美食、表演和娛樂項目，延長旅客的停留時間，並成功轉型為旅遊熱點。

    澳門可借新項目作為引客切入點，如中區將有一項商業都市更新的商場項目開幕，集餐飲、購物元素，更引入多家首店餐飲，若項目成功可作為商場改造和業態創新的模板。通過商場、舊區改造融合不同元素，有助豐富旅遊體驗。

    由於商業行為由市場主導，但政府在舊區活化中扮演至關重要的角色，如創造便利出行的環境，優化交通連接和引入科技提供導覽等，方便遊客探索社區。長遠透過優化營商環境，用好澳門旅客資源，激活更多商業投資活動；提供政策支持，鼓勵創新創業等，藉企業、居民和社會各界共同努力，煥發舊區活力，成為旅客心中不可錯過的旅遊目的地。

    春  耕