美若減息  居民冀紓供樓壓力

    【本報消息】市場預期美聯儲局將於九月啟動減息周期，若減息成真，對有供樓壓力的居民而言是好事，相信可減緩開支負擔。有居民表示，美國加息周期下，供樓壓力增大，百上加斤；另有居民稱會觀察減息情況再作“上車”打算。

    居民何先生十年前向銀行貸款供樓，美國加息供款壓力上升，每月供樓支出多約兩千元。他表示，疫下收入減少但支出上升，令生活壓力加大。但考慮到現時單位已老舊，有意再向銀行貸款用作裝修。美國減息或有利貸款人士，待減息消息公佈後，再向銀行貸款會更好。但考慮到減息幅度不大，加上自己也有再貸款的需求，希望短期可解決。但現時貸款要求非常嚴格，銀行審查資料和手續繁多，如今只能等銀行通知。擔心未能成功再貸，最重要還是擔心巿道環境未好，負債累累令生活更困難。

    居民余女士疫情期間購入價值五百多萬元的單位，向銀行貸款四百多萬元。她認為，美國加息，增加供樓壓力。實際貸款利息，由初期約兩厘二，現時已升至三厘，每月供款增加數千元，承擔的壓力倍升。

    居民胡先生早在疫前已有“上車”計劃，但疫後巿場環境大變，除收入大減，美國加息步伐頻繁，不少朋友供樓壓力急升，削弱其“上車”決心。雖然疫後本澳樓價下跌，其心儀的單位價格較疫情期間跌近百萬元。雖然自己有能力“上車”，但考慮到現時本澳房屋政策改變，“租樓比買樓更輕鬆”，因此或會再觀察一段時間再作打算，尤其若美國下半年減息，澳銀行若跟隨減息，供樓成本減輕，更有利“上車”。