果欄街一地擬建酒店

    快艇頭街土地須重建原立面

    【本報消息】城規會昨下午舉行全體會議，其中討論了一幅位於鄰近果欄街及花王堂街之間、面積約四百四十八平方米的土地，用途為TD1類旅遊娛樂用地。委員蕭志泳、蔡韻璇關注該地塊按城市總規是居住用途，為何現時為旅遊用地？工務局長、城規會主席黎永亮表示，用途方面是根據原本批地合同，會繼續用於建設酒店，局方亦詢問申請人意願，若改用途需經《土地法》。

    按規劃圖，上述地段毗連花王堂街特色長樓梯，位於花王街堂一側的門樓和圍牆須保留，擬建的建築物外觀設計須與之相協調。另一幅位於澳門快艇頭街四十三號的土地，屬於文物保護區，受文化局約束性意見，建議須按面向快艇頭街的原建築立面重建，不得增加高度。委員施冠鴻提及，若保留或重建，當局是否有足夠資料，供業權人參考。

    維持街區風貌

    文化局代表蘇建明表示，該地段在二○一九年前仍保留有建築特色的立面，但經一段時間，當局要求申請人提交要保留立面的詳細測繪圖，作為日後復原基準。由於建築物長期放置，結構和保存狀況出現問題，其後倒塌。為維持街區風貌，建議以重建方法處理。委員黃國基、丁啟安建議，對於此類按原立面和樣式重建的情況，希望日後能將圖例展示於規劃條件圖，讓委員在討論時更易於理解。

    此外，一幅位於夜呣斜巷二至二A號及東方斜巷一號的建築，地段是被評定不動產建築群。蔡韻璇關注建築物立面及外貌特徵。蘇建明表示，根據“文遺法”，有關建築立面不能拆卸。屋頂因應活化利用和需求，可能微調，故提出屋頂特徵以具靈活性。